Gepflegte 4 Zimmerwohnung in Königsfeld

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1976 und präsentiert sich heute in einem Zustand, der mit der ursprünglichen Ausstattung des Baujahres kaum noch vergleichbar ist.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde unter anderem die Elektroinstallation der Wohnung erneuert, die Bäder wurden saniert und auch die Oberflächen sowie die weitere Ausstattung zeitgemäß überarbeitet. Gleichzeitig wurde die ursprüngliche Raumaufteilung verändert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst.

Aus der ehemaligen 3-Zimmer-Wohnung entstand dadurch ein überraschend großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer. Die Aufteilung eignet sich damit hervorragend für Familien, bietet aber ebenso interessante Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Ein besonderes Augenmerk verdient das im Rahmen der Modernisierung veränderte Heizkonzept. Während das Gebäude ursprünglich mit klassischen Nachtspeicheröfen ausgestattet wurde, verfügt die Wohnung heute über moderne elektrische Wandflächenheizungen. Anders als bei herkömmlichen Heizkörpern wird die Wärme dabei großflächig über die Wandflächen an den Raum abgegeben.

Ein weiteres echtes Plus sind die zwei großzügigen Balkone, die den Wohnbereich nach außen erweitern und zusätzlichen Freiraum bieten.

Auch beim Parken ist die Wohnung ausgesprochen komfortabel ausgestattet: Zum Angebot gehören gleich zwei Stellplätze. Ein Stellplatz innerhalb der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich dabei in einem separat abgetrennten und mit einem eigenen Garagentor verschließbaren Bereich der Tiefgarage.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Auch die Lage des Wohnhauses ist trotz der unmittelbaren Straßenanbindung angenehm. Das Gebäude befindet sich in einem Tempo-30-Bereich, dessen Geschwindigkeitsbegrenzung durch einen stationären Blitzer konsequent kontrolliert wird.

Wichtig:

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Garagenbox, dieser Kosten zusätzlich 12.500,00 €
Ebenfalls gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz mit 7.500,00 €

Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 207.500,00 €
+ 12.500,00 € Tiefgarage
+ 7.500,00 € Stellplatz
= 227.500,00 € gesamter Inseratspreis