1,5 Zimmer mit Blick ins Grüne im betreuten Wohnen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
3.100,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
3.100,00 €
78126 Königsfeld im Schwarzwald - Königsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFIYZLN71N

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Haus Daheim“ in der Luisenstraße 8 in Königsfeld. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus selbstständig lebenden Seniorinnen und Senioren, die die Vorzüge eines komfortablen und pflegeleichten Wohnumfelds schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Eine besondere Geschichte verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter: Ursprünglich diente das Anwesen als historisches Rathaus der Gemeinde Königsfeld, bevor es im Jahr 2003 umfassend umgebaut und zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet wurde. Heute verbindet das Haus den Charme seiner historischen Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Hierzu zählen unter anderem ein Aufzug, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche sowie die Anbindung an die Betreuungsangebote des Deutschen Roten Kreuzes. So entsteht eine seltene Kombination aus Geschichte, Wohnkomfort und sozialem Miteinander in einer der beliebtesten Gemeinden des Schwarzwalds.

Raumaufteilung

Die helle und freundlich geschnittene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Bereiche bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das barrierefreie Badezimmer, das mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl, das Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gemütlich einzurichten. Der Schlafbereich ist durch eine Wand vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt. Dadurch entsteht trotz der offenen Grundrissgestaltung ein eigener, geschützter Rückzugsbereich, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein besonderes Plus ist der direkt vom Wohnbereich aus zugänglicher Balkon. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen und ein persönlicher Platz an der frischen Luft gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Betreutes Wohnen
Das Betreute Wohnen beinhaltet die Unterstützung und das Angebot des Deutschen Roten Kreuzes zu allen Fragen/Anliegen der Bewohner. Das Installieren eines sog. Notrufknopfs ist Pflicht. Für diesen Service und die Präsenz des DRK´s im Objekt fällt eine zusätzliche mtl. Gebühr von 95,00 € für den Mieter an. Das DRK ist zweimal die Woche in der Anlage, es werden verschiedene Kurse von Gedächtnistraining bis zum Stuhl-Yoga angeboten. Die Kurse finden im Gebäude im Gemeinschaftsraum statt, dieser Raum steht den Bewohner jederzeit zur Verfügung und ist mit einer Küche ausgestattet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.500,00 €
Preis/m²
3.100,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2027-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus Daheim befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Königsfeld im Schwarzwald. Die angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv.

Die idyllische Kurstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die gute Luft und das von viel Grün geprägte Ortsbild. Der Doniswald und der Zinzendorfplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Aufenthalten im Freien ein.

Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Post, Cafés, Bushaltestellen sowie weitere Angebote sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch Aldi, Rossmann und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung.

Gerade für die Bewohner des Hauses Daheim bietet diese Lage einen besonderen Vorteil: Viele alltägliche Erledigungen können selbstständig und ohne lange Wege bewältigt werden. Gleichzeitig ermöglichen die naturnahe Umgebung und die zahlreichen Spazierwege eine hohe Wohn- und Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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