Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung im attraktiven Königsfeld

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.090,91 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.090,91 €
78126 Königsfeld im Schwarzwald - Königsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMDAHC3M7F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herrliche 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, idealerweise geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gut ausgestattete Einbauküche ist funktional und stilgerecht gestaltet, sodass dem kulinarischen Alltag nichts im Wege steht. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein separater WC Raum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und erfüllt die heutigen Ansprüche im vollem Umfang. Idealerweise ist die geräumige Dusche ebenerdig und leicht begehbar. Das Fenster im Badezimmer sorgt zudem für frische Luftzufuhr und angenehmes Klima. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick vom Balkon direkt ins Grüne. Die in einiger Entfernung liegenden großen Bäume sind die Heimat vieler Singvögel oder Eichhörnchen, welche man von dort gut beobachten kann. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Kfz-Aussenstellplatz auf dem weitläufigen Grundstück von 1.980 m² rundet das Angebot ab, und macht das tägliche Ankommen besonders angenehm. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 260 Euro und ist damit sehr wirtschaftlich kalkuliert. Eine monatlicher Abschlag von ca. 52€ für die Rücklagen, ist in dem Hausgeld bereits eingerechnet. Diese Wohnung im idyllischen Kurort Königsfeld bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage mitten im Schwarzwald - perfekt für alle, die Ruhe und Natur in greifbarer Nähe schätzen. Visionsbilder: Die Möbel entsprechen nicht der Wirklichkeit und sind nur visuell integriert worden. Original: Die Möbel entsprechen der Realität Für Kapitalanleger: Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar und wäre in Königsfeld ein Selbstläufer.

Sonstiges
Die Elektroheizungen sind relativ neu und vom Jahr 2009/2010 Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 150€ monatlich ( Vorauszahlung von 2026 ) Hausgeld inkl. Heizkosten und mtl. Rücklagen beträgt insgesamt 410€

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.980,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 25.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.85, Distanz zum Bus: 0.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
3.090,91 €
Hausgeld
260€
Heizkosten
150,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Geräumiger Kellerraum
Nicht einsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne
Neue Fenster von 2024, 3 fach verglast
Kellerdecke gedämmt und teilw. neue Fenster
2 Aussenwände gedämmt
Neues Bad von 2016 mit begehbarer Dusche und Fenster
Das WC befindet sich in einem separatem Raum
Dach teilweise gedämmt
Gepflegte Wohnung

Lagebeschreibung

Königsfeld im Schwarzwald - Wohnen wo andere Urlaub machen

Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des mittleren Schwarzwalds liegt Königsfeld, ein idyllischer Luftkurort auf rund 750 Metern Höhe. Die Gemeinde überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe, gesunder Höhenluft und einer überraschend guten Infrastruktur.

Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Königsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Das renommierte Internat der Evangelischen Brüdergemeine verleiht dem Ort zusätzlich ein besonderes kulturelles und bildungsorientiertes Flair.

Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Ausgedehnte Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen direkt vor der Haustür laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein stilles Winterwunderland, während der Sommer mit frischer Luft und satten grünen Wäldern begeistert.

Die verkehrliche Anbindung ist gut: Die nahegelegene Stadt Villingen-Schwenningen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Über die B33 und die Autobahnanschlüsse sind auch Freiburg, Konstanz und der Bodensee bequem zu erreichen.

Königsfeld vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Schönheit der Natur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht - ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Königsfeld im Schwarzwald