Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung im attraktiven Königsfeld

Herrliche 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, idealerweise geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gut ausgestattete Einbauküche ist funktional und stilgerecht gestaltet, sodass dem kulinarischen Alltag nichts im Wege steht. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein separater WC Raum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und erfüllt die heutigen Ansprüche im vollem Umfang. Idealerweise ist die geräumige Dusche ebenerdig und leicht begehbar. Das Fenster im Badezimmer sorgt zudem für frische Luftzufuhr und angenehmes Klima. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick vom Balkon direkt ins Grüne. Die in einiger Entfernung liegenden großen Bäume sind die Heimat vieler Singvögel oder Eichhörnchen, welche man von dort gut beobachten kann. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Kfz-Aussenstellplatz auf dem weitläufigen Grundstück von 1.980 m² rundet das Angebot ab, und macht das tägliche Ankommen besonders angenehm. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 260 Euro und ist damit sehr wirtschaftlich kalkuliert. Eine monatlicher Abschlag von ca. 52€ für die Rücklagen, ist in dem Hausgeld bereits eingerechnet. Diese Wohnung im idyllischen Kurort Königsfeld bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage mitten im Schwarzwald - perfekt für alle, die Ruhe und Natur in greifbarer Nähe schätzen. Visionsbilder: Die Möbel entsprechen nicht der Wirklichkeit und sind nur visuell integriert worden. Original: Die Möbel entsprechen der Realität Für Kapitalanleger: Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar und wäre in Königsfeld ein Selbstläufer.

Sonstiges
Die Elektroheizungen sind relativ neu und vom Jahr 2009/2010 Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 150€ monatlich ( Vorauszahlung von 2026 ) Hausgeld inkl. Heizkosten und mtl. Rücklagen beträgt insgesamt 410€

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.980,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 25.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.85, Distanz zum Bus: 0.8