Großzügige Drei-Zimmer mit modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
2.941,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
2.941,18 €
16833 Fehrbellin - Fehrbellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU494W2XFA

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fehrbellin verbindet modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 67,81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und hochwertige Materialien legen. Hier präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten und einladenden Zustand. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen damit unterschiedlichste Wohnkonzepte. Durch die gelungene Raumaufteilung entsteht eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die weiteren Bereiche sind mit geschmackvollen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die Kombination aus ausgewählten Materialien, klarer Gestaltung und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein hochwertiges Wohnambiente, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Auch energetisch ist die Wohnung modern aufgestellt. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über eine strombetriebene Wärmepumpe. Damit verbindet die Immobilie zeitgemäße Gebäudetechnik mit einem angenehmen Wohnkomfort. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung und macht das Objekt für unterschiedlichste Lebenssituationen attraktiv. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar am Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in Fehrbellin und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Auftritt, hochwertiger Ausstattung und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das zeitgemäße Technik, ansprechende Materialien und einen funktionalen Grundriss miteinander verbindet und damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen schafft.

Provisionshinweis
3,57 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
2949 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage im Kernort Fehrbellin. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauungsstruktur geprägt und verbindet kurze Wege innerhalb des Ortes mit dem ruhigen, naturnahen Charakter des brandenburgischen Umlands. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen - von Singles und Berufspendlern über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A24 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin sowie nach Nord- und Westdeutschland. Dadurch eignet sich Fehrbellin auch als Wohnstandort für Berufstätige, die in den umliegenden Städten oder im weiteren Berliner Umland beschäftigt sind und zugleich ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

Die rund 14 Kilometer entfernte Fontanestadt Neuruppin erweitert das regionale Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, weiterführende Bildungsangebote, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Zwischen Fehrbellin und Neuruppin besteht eine regelmäßige Busverbindung; von Neuruppin aus sind weitere regionale Bahnverbindungen erreichbar.

Fehrbellin selbst entwickelt sich zugleich als regionaler Wirtschaftsstandort weiter. Das örtliche Gewerbegebiet und die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn schaffen Arbeitsplätze und unterstützen die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts. Für eine langfristige Vermietung ist insbesondere die Kombination aus lokaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem im Vergleich zum Berliner Umland bezahlbaren Wohnungsangebot interessant.

Neben der verkehrlichen und wirtschaftlichen Anbindung bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Landschaften, Wälder, Alleen und die charakteristischen Luchgebiete des Rhinluchs prägen das Umfeld. Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Natur- und Wassersport schaffen vielfältige Freizeitangebote. Gleichzeitig sind die urbaneren Versorgungs- und Kulturangebote Neuruppins schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Diese ausgewogene Lagequalität unterstützt die breite Vermietbarkeit der unterschiedlichen Wohnungsgrößen und bildet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung des Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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