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Eigentumswohnung + 27 Tiefgaragenstellplätze - Investmentmöglichkeit in Tostedt



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.983,33 €
21255 Tostedt - Tostedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APQWAWBYMM

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kapitalanlage im Herzen von Tostedt. Das Angebot umfasst eine gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 mit ca. 60 m² Wohnfläche, einen Außenstellplatz sowie 27 vermietete Tiefgaragenstellplätze - eine attraktive Kombination aus Wohn- und Renditeobjekt. Die Wohnung ist derzeit für 490,00 € monatlich kalt vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 27 Tiefgaragenstellplätze, die sämtlich vermietet sind und derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von rund 1.350,00 € erzielen. Der zusätzlich vorhandene Außenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet somit weiteres Potenzial zur Steigerung der laufenden Mieteinnahmen. Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und breit aufgestellten Investition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind. Rechenbeispiel für Ihre Bank: 27x Tiefgaragenstellplätze für jeweils 8.500 € 1x Außenstellplatz für 2.000 € 1x Eigentumswohnung 60 m² für 113.500 € (1.892 €/m² ) Gesamtpreis 345.000 € für das komplette Paket !

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.983,33 €
Preishinweis
27 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
27
Provision
2,97 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.1
Gültig bis
2028-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage von Tostedt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Harburg. Tostedt überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort.

Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Tostedt, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen bietet. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A1 und A7 bestehen zudem hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Auch der Freizeitwert lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die reizvolle Landschaft der Nordheide bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Ortszentrum mit seinen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht Tostedt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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