Zentral wohnen. Clever investieren. 2-Zimmer-Wohnung in Tostedt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer ordentlich geführten Wohnanlage (Baujahr 1994) in Tostedt. Auf ca. 61,5 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre funktionale Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Raum, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Dank der guten Proportionen lässt sich der Raum individuell gestalten und schafft eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohnideen. Ein schöner Pluspunkt ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Die sonnige Ausrichtung erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und bietet die Möglichkeit, die wärmeren Monate entspannt draußen zu genießen. Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Fläche für eine zweckmäßige Gestaltung. Ergänzt wird sie durch einen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien schafft. Das Schlafzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und ergänzende Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Flurbereich fügt sich sinnvoll in die Raumaufteilung ein. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und entspricht einem soliden Wohnstandard. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine gute Basis, um einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder im Zuge einer zukünftigen Modernisierung aufzuwerten. Die zentrale Lage in Tostedt sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Wohnung sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung interessant. Die gute Anbindung und die gewachsene Infrastruktur des Ortes unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Sonstiges
Hausgeld: 299,15 EUR/Monat Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - verkauft. Die Warmwasserversorgung (Küche + Bad) erfolgt über Durchlauferhitzer.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1