Portfolio mit 9 Neubauwohnungen "5% AfA - Cashflow positiv"

"5% AfA -KfW40+" Zukunftssicheres Neubau-Investment: 9 Wohneinheiten im KfW40+ Standard in Tostedt In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz die tragenden Säulen einer wertbeständigen Immobilienanlage sind, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit im Herzen von Tostedt. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket aus insgesamt neun modernen Wohneinheiten innerhalb eines architektonisch ansprechenden 14-Parteien-Hauses. Das Projekt wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den anspruchsvollen KfW40+-Standard, was nicht nur für minimale Energiekosten sorgt, sondern auch den Zugang zu attraktiven Förderungen und exzellenten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ebnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 811 m² bietet dieses Portfolio einen idealen Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die exakt auf die moderne Marktnachfrage zugeschnitten sind. Jede der neun Einheiten besticht durch durchdachte Grundrisse, hochwertiges Interieur und lichtdurchflutete Räume, die ein erstklassiges Wohnambiente garantieren. Ergänzt wird das Angebot durch neun zugehörige Tiefgaragenstellplätze, die in einer Region mit hohem Komfortanspruch ein unverzichtbares Vermietungsargument darstellen. Die Fertigstellung dieses Neubauvorhabens ist für das 3. Quartal 2026 projektiert, sodass Sie ein absolut neuwertiges Objekt ohne jeglichen Sanierungsstau in Ihren Bestand aufnehmen können. Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Anlage durch eine solide Ertragsprognose: Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.484 € Netto-Kaltmiete pro Monat. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standorts Tostedt als Wachstumsregion im Hamburger Speckgürtel, die eine stabile Mieterstruktur und nachhaltige Wertsteigerungspotenziale bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um ein energieautarkes und steuerlich hochinteressantes Immobilienpaket zu erweitern. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen sowie eine fundierte Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Verfügung. Die Eckdaten im Überblick: Objektart: 9 Wohneinheiten im Paket (Teil eines 14-Parteien-Hauses) Wohnfläche gesamt: ca. 811 m² Energiestandard: KfW40+ (Neubau) Stellplätze: 9 Tiefgaragenplätze Fertigstellung: Q3 / 2026 Soll-Mieteinnahmen: ca. 137.808 € p.a. (ca. 11.484 € monatlich) Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Vermietung oder Finanzierung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten: - Notarkosten - Maklercourtage - Grunderwerbssteuer Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 811,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7