NEU - Einziehen & Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit Stil - naturnah wohnen in Frankfurt-Rhein-Main

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.800 €
Preis/m²
6.304,50 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.800 €
Preis/m²
6.304,50 €
61462 Königstein - Mammolshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SCU25TPD9U

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Objektbeschreibung

HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. Wir informieren Sie bei weiterem Interesse gerne detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen! Gute Gelegenheiten sollte man nutzen. Die eigene Immobilie bietet Ihnen sofort mehr Lebensqualität im Alltag und bedeutet zugleich eine sichere Investition für die Zukunft - wenn das Objekt und die Lage stimmen. Inmitten des Taunus und dennoch verkehrsgünstig in der Metropolregion FrankfurtRheinMain gelegen, ist die »Villa am Kastanienhain« eine Ruheoase par excellence. Zeitlose Architektur und eine hohe Ausstattungsqualität schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Entscheiden sie sich für einen neuen Lebensraum der Extraklasse und für ein Maximum an Ruhe und Freiraum. Stadt oder Land? Für beides spricht eine Menge. Doch eigentlich weiß man selbst genau, welcher Typ man ist. Brauche ich den täglichen Kick der City, Lifestyle und Action bis spät in die Nacht? Oder ist mir ein ruhiges Refugium in natürlicher Umgebung wichtiger? Gibt es auch bei Immobilien so etwas wie Liebe auf den ersten Blick? Ganz sicher! Wie bei jeder langfristigen Bindung sollte man zwar nicht nur auf sein Gefühl hören. Wenn aber Bauch und Kopf ja sagen, dann fällt die Entscheidung leicht! Raum zum Leben. Platz zum Aufblühen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Architektur. Offen, hell und weitläufig präsentiert sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung - ein einladender Raum für Kommunikation, Genuss und gemeinsame Zeit. Zwei separate Schlafbereiche schaffen wohltuende Rückzugsorte, während der großzügige Balkon den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Lebensraum, der verbindet - Komfort, Stil und Geborgenheit.

Sonstiges
Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie Herrn Siegfried Koch unter 069 - 90 55 77 22 55. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern. Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither mehr als 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Eigentumswohnungen sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.800,00 €
Preis/m²
6.304,50 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
34.800,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattung: Hochwertig, modern.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55
- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großzügiger Balkon
- Loggia als Freisitz
- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Ganz groß: lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Privater Kellerraum
- Eigener KFZ-Stellplatz (Einzelparker) in der Tiefgarage
- Direkter Zugang aus Keller und Tiefgarage mittels Aufzug

Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung, die Ihnen alle weiteren Vorzüge des Wohnkonzepts »Villa am Kastanienhain« aufzeigt!

Lagebeschreibung

Mammolshain ist mit Schneidhain und Falkenstein einer der drei Stadtteile von Königstein. Die Stadt mit etwa 17.000 Einwohnern ist beliebt als heilklimatischer Kurort und seit vielen Jahrzehnten gesucht als attraktiver Wohnstandort. Die schmucke Altstadt lädt mit kleinen Läden und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeitangebot bietet auf kulturellem genauso wie auf sportlichem Gebiet für jeden Geschmack das passende Angebot.

Bleiben Sie mobil! Zur sehr guten Infrastruktur gehört sowohl das lokale Verkehrsnetz mit seinen innerstädtischen Buslinien als auch die regionale Anbindung an die Frankfurter City über den Bahnhof Königstein oder den S-Bahnhof im benachbarten Kronberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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