Anspruchsvolles Wohnen - 4 Zi- ETW mit Fahrstuhl, Garage u. Stellplatz in historischer Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.000 €
Preis/m²
5.409,52 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.000 €
Preis/m²
5.409,52 €
61462 Königstein - Königstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252PP21PHDDE

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS
Natürlich können Bilder / Grundrisse und Geschriebenes kein Ersatz für eigenes Erleben sein! - Kommen Sie und überzeugen Sie sich durch die Besichtigung! HIGHLIGHTS: MIT DEM AUFZUG KOMMEN SIE DIREKT VOR IHRE WOHNUNG IM 3.OG. NATUR-PARKETT IN DER GESAMTEN WOHNUNG außer Küche u. Bad OFFEN GESTALTETER WOHN- UND ESSBEREICH EINBAUKÜCHE (Fliesenboden) DESIGN-MASTERBAD = Brasil-Schiefer-Fliesen schwarz (Bad en suite (2 Schlafzimmer sind durch Tür mit dem Bad verbunden) DUSCHE BARRIEREFREI GÄSTE-BAD (mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner) DECKENSPOTS HOLZSPROSSENFENSTER FENSTER = DOPPELISOLIERVERGLASUNG 2 BALKONE klein KLIMAANLAGE VIDEO - GEGENSPRECHANLAGE RAUCHMELDER SICHERHEITSBÜGELSCHLOSS an der Wohnungstür FAHRSTUHL FAHRRADABSTELLRAUM 1 KFZ-AUßENSTELLPLATZ (im KP enthalten) 1 EINZELSTELLPLATZ IM DUPLEX-PARKER oben (im KP enthalten) Die Wohnanlage wird mittels Zentralheizungsanlage mit Wärme -u. Warmwasser versorgt. Auch für KAPITALANLEGER ist diese Wohnung bestens geeignet.

Sonstiges
Maklerprovision: Der Makler wird für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig Die Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer gleichermaßen je 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist an die Fa. Baron von Freyberg Immobilien- u. Vertriebsges. mbH , 61476 Kronberg zu zahlen Die Provision ist verdient u. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Bauträger, Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet akzeptieren unserer Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
568.000,00 €
Preis/m²
5410 €
Hausgeld
250€
Stellplätze
1
Provision
Der Makler wird für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig. Die Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer gleichermaßen je 3,57 % (inkl.19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2009-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Suchen Sie einen exklusiven Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort?
In einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen der Stadt Königstein präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 4- Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG. vis à vis der Königsteiner Burg mit Blick über das Woogtal auf die Taunusberge.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Premium- Anlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten, die durch ihren gehobenen Standard überzeugt. Dank des Aufzugs errreichen Sie ihr Zuhause bequem und barrierefrei. - Genießen Sie den wunderschönen Ausblick aus der erhöhten Position.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Rundum-sorglos-Parkpaket.
Dieses umfasst einen Einzelstellplatz im Duplex-Parker (oben) und einen separaten Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang)
Zusammendfassend:
Ein Domizil für Menschen, die eine gute Lebensart zu schätzen wissen.

Das Anwesen ist eingetragen in die Denkmalliste des Landesamtes für Denkmalpflege in Wiesbaden.
Es wurde 2006 kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Repräsentativer Gebäudekomplex
Komfortsanierte ETW
Lichtdurchfluteter Grundriss
S/W

Die Anlage ist in Erbpacht konzipert.
Erbpachtzins € monatlich z. Zt = ca.€ 156.--
Laufzeit: noch ca. 80 Jahre

AUCH FÜR KAPITALANLEGER IST DIESE WOHNUNG BESTENS GEEIGNET!
Die Bischof-Kindermann-Straße in Königstein ist eine sehr gute Adresse, bekannt für ihre attraktive und zentrumsnahe Wohnlage. Perfekte Balance aus zentraler Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Gute Verbindung nach Frankfurt am Main (22km) und zu den Attraktionen des Hochtaunus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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