Im Grünen Wohnen - zentral leben!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Helligkeit und einer wohnlichen Atmosphäre. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf etwa 69 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der gut strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Räume. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit fast 30 m², das zu gemütlichen Stunden einlädt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein echtes Highlight: Alle Räume inklusive der Küche führen direkt auf den großen, überdachten Balkon, der wie ein zusätzlicher Wohnbereich unter freiem Himmel genutzt werden kann - perfekt für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder ein kleines Kräuterbeet. Das innenliegende Bad mit Duschwanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Angebot. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch spätestens Ende April 2026 frei, da die Mieterin ins Ausland zieht. Ein großer Vorteil: Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Das Dach des Hauses sowie die Balkonterrassen wurden 2025 aufwendig saniert, die Kosten hierfür sind vollständig bezahlt. Auch die Heizungsanlage und die Fenster wurden 2024/25 erneuert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen