Sonnenbalkon, Burgblick und ganz viel Zuhausegefühl.

Objektnr: 1073047 In einer der begehrten Wohnlagen des Taunus erwartet Sie diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Ein Zuhause, das angenehmen Wohnkomfort mit der attraktiven Lage in Königstein verbindet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Herzstück ist der einladende Wohnbereich, der Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon. Ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Tagesausklang. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Auch im Inneren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnungselektrik einschließlich der Unterverteilung wurde 2013 vollständig erneuert und um eine komfortable Anzahl an Steckdosen ergänzt. Das Badezimmer wurde etwa 2021 modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche. Laminatböden, elektrische sowie isolierte Rollläden und ein Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten; ihre Elektrogeräte wurden vor rund sieben Jahren erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 9 m². Die Verbindung aus Sonnenbalkon, durchdachtem Grundriss, zahlreichen Modernisierungen und der gefragten Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die das Leben in Königstein genießen und hier ihr neues Zuhause finden möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert