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Helle Penthousewohnung mit grandiosem Weitblick & Privater Atmosphäre

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.458,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.458,82 €
61462 Königstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUY69US7SG

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in begehrter Höhenlage von Königstein im Taunus vereint Privatsphäre, Weitblick und moderne Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Als Penthouse auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und beeindruckender Aussicht über die Stadt und die Taunuslandschaft. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene Raumwirkung und den hohen Lichteinfall. Große Fensterfronten lassen Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die als Erweiterung des Wohnraums dient und einen nahezu uneinsehbaren Außenbereich mit spektakulären Sonnenuntergängen bietet. Die Küche ist modern gestaltet und funktional in den Wohnbereich integriert. Klare Linien und zeitlose Materialien unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ebenfalls angenehme Lichtverhältnisse. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Gestaltung mit klaren Formen und hochwertiger Ausstattung. Die exponierte Lage in Verbindung mit der Höhe des Gebäudes schafft ein Wohngefühl, das sowohl Weite als auch Geborgensein vermittelt - eine seltene Kombination im Rhein-Main-Gebiet. Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende Mai vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.700. Die Garage wird zur Zeut für 120€/Monat extern vermietet.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
6.458,82 €
Hausgeld
497€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 120,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- Penthouselage im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
- klar strukturierter Grundriss
- Modernisierung zuletzt 2014
- zeitlose Einbauküche mit Thekenlösung
- modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- separates Gäste-WC
- bodentiefe Fenster & außergewöhnlich helle Räume
- moderner Laminatboden in Holzoptik
- großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse mit Weitblick
- Kellerraum (ca. 9 m² Nutzfläche)
- Garagenstellplatz
- Energieeffizienzklasse C
- Garage für € 120/Monat extern vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Königstein im Taunus. Die erhöhte Hanglage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Königstein und die umliegenden Taunushügel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Königsteiner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie bequem nach Frankfurt, Bad Homburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Höhenlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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