Kapitalanlage mit Weitblick - vermietetes Penthouse in begehrter Königsteiner Höhenlage

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Königsteins mit moderner Wohnqualität und einer attraktiven Vermietungssituation. Auf ca. 85,16 m² Wohnfläche erwartet Sie im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügiger Dachterrasse, hoher Privatsphäre und beeindruckendem Blick über Königstein und die Taunuslandschaft. Große Fensterflächen prägen den offenen Wohnbereich und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die nahezu uneinsehbare Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen besonderen Rückzugsort mit weitem Blick über die Umgebung. Eine moderne Einbauküche, das großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist neu vermietet. Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 1.680 € monatlich bzw. 20.160 € jährlich, davon entfallen 1.600 € auf die Wohnung und 80 € auf die mitvermietete Garage. Das Mietverhältnis wurde mit einer GbR zum Betrieb einer nicht störenden Ferienwohnung geschlossen. Die Einholung und Aufrechterhaltung der hierfür erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und Voraussetzungen obliegt dabei dem Mieter. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ein bereits vermietetes Penthouse in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu erwerben - mit laufenden Mieteinnahmen, hochwertigem Wohncharakter und einer Lage, die Ruhe und Natur mit der schnellen Erreichbarkeit Frankfurts verbindet. Eine seltene Kombination aus Lagequalität, Weitblick und Investmentpotenzial - über den Dächern von Königstein.

Sonstiges
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