Die erste eigene Wohnung 3 Zimmer, Balkon & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.500 €
Preis/m²
1.698,72 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.500 €
Preis/m²
1.698,72 €
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672NNWJHKKU

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Objektbeschreibung

Der Schritt ins eigene Zuhause kann näher sein, als man denkt. Rund 78 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein großzügiger Balkon und ein eigener Stellplatz: Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet viel von dem, was man sich für die erste eigene Wohnung wünscht. Ob allein oder zu zweit, mit Homeoffice, Gästezimmer oder Platz für Nachwuchs: Die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnideen zu und bietet damit nicht nur Platz für heute. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Echtholz-Stäbchenparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier geht es direkt auf den großzügigen Balkon mit Markise und seitlichem Glas-Sichtschutz. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Badezimmer und separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist gepflegt und grundsätzlich bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie Raum für eigene Ideen: Renovierungsbedarf besteht insbesondere in der Küche sowie bei einzelnen Wandflächen und teilweise den Innentüren. So können Veränderungen nach und nach umgesetzt und an den eigenen Geschmack und das eigene Budget angepasst werden. Ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein PKW-Stellplatz. Neugierig auf die erste eigene Wohnung? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundriss und Lageunterlagen an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
132.500,00 €
Preis/m²
1.698,72 €
Hausgeld
424.28€
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2029-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Friedrichsberg - kurze Wege im Alltag

Die Wohnung befindet sich im Schleswiger Stadtteil Friedrichsberg. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, überwiegend mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt.

Ein Vorteil des Standorts sind die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit lassen sich viele alltägliche Wege unkompliziert organisieren.

Auch die Schleswiger Innenstadt und die Schlei sind gut erreichbar. So verbindet der Standort die praktische Infrastruktur einer Kreisstadt mit der Nähe zu dem, was Schleswig als Wohnort besonders macht: der Schlei und ihrem maritim geprägten Umfeld.

Für Wege über Schleswig hinaus besteht über die nahegelegene A7 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Flensburg und Rendsburg sowie weiterführend in Richtung Kiel und Hamburg.

Gerade für die erste eigene Wohnung bietet Friedrichsberg damit einen alltagstauglichen Standort mit kurzen Wegen und einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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