Schleswig: Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage - Stilvoll wohnen mit besonderem Flair

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.338,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.338,24 €
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGCNQU1JF9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit der Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft und einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich. Das geschmackvoll dekorierte Treppenhaus mit stilvollen Bildern vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein einladendes und gepflegtes Ambiente. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich zunächst das helle Esszimmer, das über eine elegante doppelflügelige Tür mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Beide Räume lassen sich sowohl einzeln als auch als harmonische Wohneinheit nutzen und verleihen der Wohnung den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur. Das Schlafzimmer befindet sich zur ruhigen Hofseite und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, einer Dusche sowie einem stilvollen Waschtisch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz - ein wertvoller Komfort in zentraler Innenstadtlage. Diese charmante Altbauwohnung vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Allgemeine Hinweise Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die darin enthaltenen Angaben und Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bzw. eine anderweitige Verwertung der Immobilie bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich und vor einer weiteren Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer schriftlich mitzuteilen und einen entsprechenden Nachweis über die Vorkenntnis vorzulegen. Andernfalls kann eine spätere Berufung auf eine Vorkenntnis unter Umständen nicht berücksichtigt werden. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung des Exposés oder einzelner Inhalte an bzw. durch Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe des Exposés durch den Empfänger ein Kauf- oder Mietvertrag mit einem Dritten zustande, können daraus Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche des Maklers entstehen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind. Mit der Inanspruchnahme der Maklerleistungen bzw. der Aufnahme von Verhandlungen über das angebotene Objekt kommt ein Maklervertrag zu den jeweils vereinbarten Bedingungen zustande. Dies gilt unabhängig davon, ob der weitere Kontakt über den Makler oder unmittelbar mit dem Eigentümer erfolgt. Der Übergang bzw. die Übergabe der Immobilie erfolgt nach den zwischen den Vertragsparteien getroffenen Vereinbarungen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.338,24 €
Hausgeld
246€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer zum Hof
- Küche
- innenliegendes Duschbad
- 1 Aussenstellplatz
- Keller

Lagebeschreibung

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im Zentrum von Schleswig - in einer der gefragtesten Innenstadtlagen der Schleistadt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Schleswiger Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Schlei. Die malerische Uferpromenade, der Stadthafen sowie die Segelschule laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und maritimem Flair macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A7 schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Flensburg, Kiel und Hamburg.

Diese zentrale Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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