Direkte Wasserlage!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
740.900 €
Preis/m²
5.570,68 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
740.900 €
Preis/m²
5.570,68 €
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKZKDHB37I

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Objektbeschreibung

Das Highlight an der Schlei.

Auf einem fantastischen Filetgrundstück, direkt an der Schlei, haben wir das repräsentative Regattaquartier errichtet.

Die Wohnungen sind bequem über Aufzüge zu erreichen und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Schlei!

• Effizienzhaus 40

• Südausrichtung

• Parkettboden

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

• Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss

• zwölf barrierefreie Wohnungen

• Fernwärmeheizung

• bis zu zwei Tiefgarage-Stellplätze pro Wohneinheit

• E-Ladestation: jeweils ein Pkw-Stellplatz pro Wohneinheit erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox

• Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen

• Unterflur-Müllsystem

• superschnelles Internet dank Glasfase

Energiekennwerte:

Bedarfsausweis: 53 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,3 kg/(m²a)

Besichtigungen
Jetzt Musterwohnung besichtigen! Schleibogen 12, 24837 Schleswig
Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website:
www.manke-bau.de/kontakt

Unsere aktuellen Open-House-Termine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Zahlungsmodalitäten
Die Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind – außer einer Anzahlung von 15% – erst bei Bezug zu zahlen. Somit sparen Sie die Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit.

Manke Service – Kapitalanleger
Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:
• Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Mieter-Solvenzcheck
• Erstellen des Mietvertrags
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
740.900,00 €
Preis/m²
5.570,68 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr.Genießen Sie Ihr exklusives Lebensgefühl in maritimer Atmosphäre direkt am Wasser.Hier können Sie das Licht bis in die Abendstunden genießen. Der weite Blick über das Wasser und vorbeiziehende Segelboote vertreiben den Alltag und lassen Urlaubsgefühle aufkommen.Schleswig verbindet historische Bedeutung, maritime Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die direkte Lage an der Schlei, die Nähe zu den UNESCO-Welterbestätten Haithabu und Danewerk sowie die schnelle Erreichbarkeit von Flensburg, Kiel und Hamburg machen den Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen Schleswig-Holsteins.• Attraktive Lage direkt an der Schlei, Deutschlands längstem Ostseefjord• Segelverein in 2 Min. fußläufig• hoher Wohn- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zu Wasser, Natur und ausgedehnten Rad- und Wanderwegen entlang der Schlei• gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen• Optimale Verkehrsanbindung über die A7 Richtung Hamburg, Flensburg und Dänemark

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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