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3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage in Rheinnähe von KW-Niederdollendorf



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
432.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
432.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
53639 Königswinter - Niederdollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK846LFKH1

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Objektbeschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage in Rheinnähe von Königswinter-Niederdollendorf. Aufteilung: Obergeschoss: Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und Zugang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC mit angrenzendem Abstellraum (ehemals Sauna) mit Waschmaschinenanschluss und Empore im Spitzboden.

Sonstiges
Baujahr: 1984, in den letzten Jahren modernisiert. Nutzfläche: Ca. 19 m². Wohngeld: Z.Zt. € 392,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. Eigentumswohnung: Kaufpreis € 432.000,-- + Tiefgaragen-Stellplatz € 13.000,-- Gesamtpreis: € 445.000,-- Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.692,31 €
Hausgeld
392€
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2028-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Einbauküche, Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Bidet und WC, separates Gäste-WC, jeweils rundum hell und modern gefliest, Markise, Münzwaschmaschine im Kellergeschoss, Gaszentralheizung (Baujahr 2003), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, als Fußbodenheizung ausgebildet, eigener Kellerraum, Fahrradkeller, usw.

Lagebeschreibung

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Niederdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig gut erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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