Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 147 m² und zwei Stellplätzen

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 147 m² präsentiert sich als herausragende Kapitalanlage mit nachhaltig positivem Werthebel. Dank der attraktiven Lage in Königswinter profitieren Eigentümer von einer stabilen Wertentwicklung und einer konstant hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet dank zwei großzügiger Terrassen gleich zwei private Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne oder geselliges Beisammensein im Freien - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und bewährte Gasheizung, die für angenehme Wärme und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 453,61 € und ist damit im Verhältnis zur Wohnfläche sehr moderat kalkuliert. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus solider Substanz, attraktiver Lage und einem positiven Cashflow-Potenzial. Wer auf der Suche nach einer renditestarken Investition mit langfristiger Perspektive ist, findet hier eine einmalige Gelegenheit.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Gartenfläche: 53,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 25.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.82, Distanz zum Bus: 0.08