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Charmante Wohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.391,89 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.391,89 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WBR8CD3TY8

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Objektbeschreibung

Diese charmante, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Räume: das freundlich geflieste Badezimmer, das gemütliche Schlafzimmer, das Büro- bzw. Kinderzimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Helle Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes Ambiente. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, eine Werkstatt sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 1.200 € netto kalt vermietet - ideal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Es besteht die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung zu erwerben und diese zu einer großzügigen Penthousewohnung zusammenzulegen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.391,89 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2028-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
In nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) - von hier aus gelangen Sie in rund 25-30 Minuten bequem zum Münchner Marienplatz oder Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle (Linie 568) befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur rund 270 Meter entfernt, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Wald- und Feldwege, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignen. Auch das örtliche Schwimmbad, diverse Sportvereine und gemütliche Cafés tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Autobahn A94 ist in nur 4 Kilometern erreichbar, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an München (ca. 25 km) sowie an den Flughafen München (ca. 30 km) genießen.
Markt Schwaben bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht - Ruhe, Natur und beste Anbindung an die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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