Dachgeschosswohnung mit Weitblick und großzügigem Hobbyraum

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer äußerst gepflegten Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche mit großer Gaube und einem ansprechenden Blick über Wiesen und Felder. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum überdachten Holzbalkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit unverbaubarem Blick ins Grüne und stimmungsvollen Abendsonnenstunden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein vom Treppenhaus aus zugänglicher Spitzbodenspeicher bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet wird. Ausgestattet mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separater Außentreppe eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum oder als Staufläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Eigentümergemeinschaft und naturnahes Wohnen schätzen.

Sonstiges
Instandhaltungsrücklage per 17.05.2026. Instandhaltungsrücklage € 100,-/ Monat ist in den NK enthalten. Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,75 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen