Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Markt Schwaben (WE15)

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.216,87 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.216,87 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7PAXGMGST

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Objektbeschreibung

Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben – familiär, ländlich, stadtnah

AM HENNIGBACH in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München, entstand das zeitlos und elegant gestaltete Mehrfamilienhausensemble mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 qm. Es erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 83,05 qm und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30 qm. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich großzügig gestalten und miteinander verbinden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das weitere Zimmer mit ca. 10,35 qm eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das attraktive Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzend kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 29.000 EUR erworben werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7.216,87 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen am Hennigbach in Markt Schwaben - Ein Ort um sich immer wieder neu zu erfinden.Die beschauliche Gemeinde Markt Schwaben liegt etwa 25 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg. Was einst mit einer Mühle an der Sempt begann, entwickelte sich über acht Jahrhunderte zu einem ländlichen Zentrum mit rund 13.850 Einwohnern. Markt Schwaben ist eine Gemeinde mit vielen Stärken: ihre größte ist sicherlich die einmalige Lage, mit kurzen Wegen in die bayerische Hauptstadt, zum Flughafen und in das grüne Umland. Der Bahnhof, mit der Anbindung an S- und Regional-Bahnen unterstreicht die Standort-Qualität und bindet den Ort ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Doch eigentlich müssen Sie hier gar nicht weg: Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden und ermöglicht Ihnen damit eine flexible Organisation Ihres Lebens. Während Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn und dann in der Stadt oder am Flughafen. Dafür benötigen Sie nicht ein-mal ein Fahrzeug - der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Innenstadt. Freizeitaktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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