Kleine Wohnung, großes Potenzial: 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Markt Schwaben

Diese ca. 30 m² große 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Markt Schwaben und bietet eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Erreichen der Wohnung steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 5.400 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 153 €. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für 20.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 199 kWh/(m²a), entsprechend der Energieeffizienzklasse F. Die Wohnung befindet sich in Markt Schwaben. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an München und das Münchner Umland.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen