Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, Terrasse & zwei Tiefgaragenstellplätzen!
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26M2KBZ99ITB
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Stilvoll wohnen. Großzügig leben. Im eigenen Garten ankommen. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Garten in Kösching vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Wohngefühl, das heute besonders gefragt ist: Großzügigkeit, Privatsphäre, Komfort und ein eigener Außenbereich direkt an der Wohnung. Auf ca. 117 m² Wohnfläche präsentiert sich diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung als echtes Zuhause für Menschen, die mehr suchen als eine klassische Wohnung. Hier treffen ein durchdachter Grundriss, ein heller offener Wohnbereich, ein privater Gartenanteil und moderne Wohnqualität aufeinander - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Struktur. Der Eingangsbereich führt harmonisch in das Raumkonzept und bietet durch den vergrößerten Garderobenbereich zusätzlichen Komfort im Alltag. Alles wirkt klar, gepflegt und wohnlich - eine Immobilie, die nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch emotional sofort anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich ist der zentrale Lebensmittelpunkt der Immobilie und bietet viel Raum für Familie, Gäste, Genuss und Entspannung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, während die breite Fensterfront den Raum mit Tageslicht versorgt und eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten herstellt. Der private Außenbereich ist eines der großen Highlights dieser Immobilie. Die modernisierte Terrasse mit erneuerten Terrassenfliesen erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Platz für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien, Familienzeit oder stilvolle Gartenmomente. Der angrenzende Gartenbereich ist gepflegt, angenehm nutzbar und bietet viel Raum für Erholung, Kinder, Gäste oder persönliche Gestaltungsideen. Eine praktische Gartenhütte ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet idealen Stauraum für Gartengeräte, Outdoor-Zubehör, Spielgeräte oder saisonale Gegenstände und macht den Gartenbereich noch funktionaler. Auch im Innenbereich wurde die Wohnung hochwertig aufgewertet. In nahezu der gesamten Wohnung wurden moderne Vinylböden verlegt; Badezimmer und Gäste-WC sind weiterhin gefliest. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes, warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die Kombination aus Vinylboden, Fliesen, hellen Räumen und klarer Aufteilung verleiht der Wohnung einen modernen und gepflegten Charakter. Die Raumaufteilung ist ideal für modernes Familienleben. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, in der sich auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden. Besonders komfortabel ist der Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Menschen, die barrierearmes, bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Mülltonnenraum runden das Angebot sinnvoll ab. Zusätzlich erhält die Wohnanlage im Jahr 2026 einen teilweise neuen Fassadenanstrich, wodurch das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes weiter aufgewertet wird. Zusammen mit den bereits erfolgten Modernisierungen entsteht ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Lebensqualität. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Kösching nahe Ingolstadt suchen - mit viel Platz, moderner Ausstattung, privatem Außenbereich, Tiefgarage und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Kaufpreisaufteilung: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 473.000 EUR. Zusätzlich werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils 13.000 EUR angeboten. Gesamtkaufpreis inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen: 499.000 EUR Für weitere Informationen, ergänzende Objektunterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie diskret, professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Marina Miller MILLER REAL ESTATE GROUP Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektanfragen über Immobilienportale nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hierzu zählen insbesondere vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
6 Fotos
Attraktive Kapitalanlage nahe Ingolstadt - 2 Einheiten Maisonettewohnung mieten in 85092 Kösching
In zentraler Lage von Kösching befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere als attraktive, renditestarke Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist die separate Einlieg......mehr
Attraktive Kapitalanlage nahe Ingolstadt - 2 Einheiten
In zentraler Lage von Kösching befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere als attraktive, renditestarke Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist die separate Einlieg......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Kösching
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Eichstätt. Neben der Auswahl Immobilien Kösching gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kösching.