Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Tradition trifft auf modernste Technik - Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird dieses im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus in Kösching auf einen energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung Nr. 1 überzeugt auf großzügigen ca. 128,83 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Ein edler Eichenparkettboden verleiht sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt dabei in jedem Zimmer für ein individuell anpassbares Wohlfühlklima. In Küche und Bad setzen großformatige Feinsteinzeugfliesen stilvolle Akzente. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Sanitärkeramik mit hochwertigen Armaturen. Dank dreifach verglaster Kunststofffenster genießen Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den nach Süden ausgerichteten Wohn- und Schlafbereichen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Gartenanteil - ein Rückzugsort, der ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Sie unabhängig von fossilen Energieträgern macht. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung sorgt für ein schnelles und stabiles Internet - ideal für Ihr Home-Office. Abgerundet wird das moderne Ausstattungspaket durch eine integrierte Video-Gegensprechanlage. Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze sind für jeweils 10.000 EUR zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis Wohnung: 549.000 EUR Kaufpreis 2 Außenstellplätze (je 10.000 EUR): 20.000 EUR Kaufpreis inkl. Außenstellplätze: 569.000 EUR Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten: Sichern Sie sich ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 EUR mit vergünstigten Zinskonditionen sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 EUR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen