Privates Refugium mit Garten – Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Auf ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügig komponiertes Raumkonzept mit fließenden Übergängen, lichtdurchfluteten Bereichen und einem offenen, eleganten Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit exklusivem Gartenanteil (Sondereigentum) – ein privater Rückzugsort von besonderer Ruhe und Qualität. Individuelle Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich und bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen perfekt zu verwirklichen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude (Baujahr 1971) bis 2026 auf einen modernen KfW-55-Standard gebracht. Eine effiziente Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung vereinen Nachhaltigkeit mit exklusivem Wohnkomfort. Zwei Stellplätze stehen optional für jeweils 5.000 € zur Verfügung. Hinweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-generiert und zeigen mögliche Ausstattungsvarianten.