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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.763,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.763,89 €
73642 Welzheim - Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6AM85FF53

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem behaglichen Wohnambiente. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht die Immobilie für Eigennutzer zu einer attraktiven Gelegenheit. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Gemütlichkeit. Auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich der Raum optimal an individuelle Bedürfnisse und verschiedene Lebensphasen anpassen. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Rechts vom Flur befinden sich zunächst ein separates WC sowie das danebenliegende Badezimmer. Beide Räume sind funktional gestaltet und bieten eine praktische Ausstattung für den täglichen Wohnkomfort. Direkt gegenüber liegt die Küche, die mit ihrem gut durchdachten Schnitt ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen bietet. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und sorgt für eine angenehme Alltagstauglichkeit. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine einladende Wohnqualität. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Familie und Freunden als auch entspannte Stunden in angenehmer Umgebung ihren idealen Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beide sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und runden das Gesamtpaket ideal ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.763,89 €
Hausgeld
383€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2029-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Welzheim, einer charmanten Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten direkt vor Ort. Die idyllische Landschaft mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Schorndorf und Backnang eignet sich Welzheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Über die Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz sind die wirtschaftsstarken Zentren der Region gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Welzheim zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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