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Kapitalanlage oder Selbstbezug - 1- Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz in Welzheim



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Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
3.391,30 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
3.391,30 €
73642 Welzheim - Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S45G9IP6UC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im jahre 1992. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Das raumhoch geflieste Badezimmer sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Eine praktische Küchenzeile ist bereits integriert. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.391,30 €
Hausgeld
196€
Provision
4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2027-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Massiv Bauweise
Sparrendach gedeckt mit Betonstein
Stahlbetontreppe Treppenhaus
Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerungsanlage 1992
WERU Kunststofffenster mit Rollläden 1992
Wohnungstüre Holztüre Eiche
Laminat und Fliesenbeläge
Küchenzeile mit Backofen und Herd
Badezimmer raumhoch gefliest
Terrasse
TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Schwäbischen Wald und liegt am östlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Welzheim bietet ein vielseitiges Kultur- Sport-und Freizeitangebot. Kindergarten ist in der Nähe. In Welzheim gibt es zwei Grundschulen (Bürgfeldschule und Hofgartenschule), eine Förderschule (Janusz-Korczak-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Bürgfeldschule), eine Realschule (Kastell-Realschule) und ein Gymnasium (Limes-Gymnasium).

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.

Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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