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Platzwunder für Familien*Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung*



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
3.151,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
3.151,32 €
73642 Welzheim - Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQMTL8H9AV

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Objektbeschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988) - Fiktives Baujahr 2005 - 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung (1. Obergeschoss) - ca. 76,25 qm auf sehr gutem, lichtdurchfluteten Grundriss - 1. Ebene: geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad - 2. Ebene: geräumiges, individuell nutzbares Zimmer - gepflegte Einbauküche vorhanden (im KP enthalten) - innnenliegendes, top modernes Bad mit Dusche, Waschbecken (2024) - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Stäbchenparkett) - Holz-ISO-Fenster - neue Dachflächenfenster mit Rollläden - Gas-Zentralheizung - Balkon mit Weitblick - Objekt unterkellert (sep. Kellerraum, gem. Waschküche) - Außenstellplatz (VB 10.000 Euro) - derzeitiges monatliches Hausgeld: 305 € incl. Heizung, Hausmeister, Versicherung, Rücklagen, Verwaltung etc.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.676,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Haus 2 / 1. OG li., modernisiert: 2014 neues Bad

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.151,32 €
Hausgeld
305€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2030-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Charmante Maisonettewohnung mit Weitblick - ideal für Familien oder Kapitalanleger

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 76,25 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen hervorragend geschnittenen, lichtdurchfluteten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Die erste Wohnebene bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive gepflegter Einbauküche sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer. Das Bad wurde 2024 hochwertig modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung. Hier steht ein geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Stäbchenparkett sorgen für ein harmonisches Wohnbild. Holz-Isolierfenster sowie neue Dachflächenfenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Balkon mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 305 € und beinhaltet bereits unter anderem Heizkosten, Hausmeisterservice, Versicherungen, Rücklagenbildung sowie die Hausverwaltung.

Lagebeschreibung

- ruhige Ortsrandlage von Welzheim
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Schulen am Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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