Penthousewohnung über zwei Ebenen mit großzügigem Raumangebot und traumhaftem Alpenblick

Diese weitläufige, unmittelbar bezugsfreie Penthousewohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und erstreckt sich über die zweite sowie dritte Ebene des Gebäudes. Die 2001 erbaute Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage Kolbermoors und ist komfortabel durch eine Ringstraße ohne Durchgangsverkehr erreichbar. Das Raumangebot der ersten Ebene umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang, eine praktische Speis sowie einen weiteren (Büro-) Raum. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Bad mit Dusche und ein großzügiger Raum, der bislang zu Zwecken eines Kosmetikstudios genutzt wurde (ca. 43m² gewerbliche Fläche, zzgl. zu angegebener Wohnfläche). Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus ist die obere Etage dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung erreichbar. Hier erwarten Sie ein weitläufiger Schlafbereich, ein stilvolles Badezimmer mit angrenzender Ankleide sowie eine beeindruckende Dachterrasse als absolutes Highlight. Diese eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Alpenkette und die sanft hügelige Landschaft der Umgebung. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und schafft damit auch an kühleren Tagen oder bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort im Freien. Die großzügige Dachterrasse schafft einen entschleunigenden Raum für sonnige Stunden und sternenklare Nächte. Ein abgeschlossener Kellerraum mit einer großzügigen Fläche von 22 m² ergänzt das Stauraumangebot dieser Wohnung. Des weiteren steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Platzierung der eigenen Waschmaschine zur Verfügung. Optional sind ergänzend zwei große Tiefgaragenstellplätze (á 30.000,- Euro) zu erwerben.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1