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Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Kolbermoor



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
6.492,54 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
6.492,54 €
83059 Kolbermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCU2Z31Q68

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Wohnung in Kolbermoor, nahe des Mangfallkanals.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Die Terrasse und der private, grüne Garten sind süd-westlich ausgerichtet. Die Wohnung liegt im neuwertigen Mehrfamilienhaus in der Barbenstraße 2.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Gebaut ist das Mehrparteienhaus mit einem sehr guten energetischen

KFW 55 Standard und wird mittels Wärmepumpe beheizt.

Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet, welche die

Heizkosten direkt senkt.

In Summe hat das Haus einen A+ Energiewert.

Der Eingangsbereich bietet Platz für Schuhregale und eine Garderobe. Die Küche und der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Garten und Terrasse sind süd-westlich ausgerichtet und es gibt einen Außenwasseranschluss.

Das Schlafzimmer hat eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Das tageslicht-Badezimmer hat ein Fenster. Das Bad verfügt über eine große begehbare Dusche mit Regenbrause, eine Badewanne und einen elektrischen Handtuchwärmer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


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Die Wohnung ist aktuell vermietet! Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage, in einer der schönsten und wachstumsstärksten Regionen von Deutschland.
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.492,54 €
Hausgeld
299€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Bad mit Fenster , Wanne und Dusche- Süd-westlich ausgerichtete Terrasse und Garten- Ausblick: Bergblick, Fernblick- Bodenbelag: Vinyl & Fliesenboden- Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch- & Trockenraum- Haustiere erlaubt- KfW 55- Hochwertige Einbauküche- Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Anbindung und hoher LebensqualitätDie Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kolbermoor, im beliebten Conradtypark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Mangfallauen oder der nahegelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Kolbermoor ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München. Mit dem Auto erreichen Sie:Rosenheim in ca. 15 Minuten (ca. 6,4 km)München in ca. 50 Minuten (ca. 62,6 km) über die A8Der Conradtypark ist ein schönes, naturnahes Neubaugebiet nahe der alten Spinnerei in Kolbermoor.Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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