Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

• Gepflegt
• Zentralheizung
• teilmöbliert

Kolbermoor , gelegen im Herzen des Landkreises Rosenheim, bietet einehervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fürden täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufigerreichbar .MIKROLAGE:Die Wohnung befindet sich in der Josef-Legath-Straße in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Kolbermoor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Kolbermoor sowie die Stadtbusanbindung sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag. Gleichzeitig laden die nahegelegene Mangfall, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Parks, Sportvereine und kulturelleAngebote) zu einer hohen Lebensqualität ein.MAKROLAGE:Kolbermoor zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Rosenheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Rosenheim und weiter in Richtung München. Mit dem Auto sind die Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch Salzburg bequem erreichbar sind.ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?Für Eigennutzer bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Wohn- und Freizeitqualität, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs sowie einer ausgezeichneten Anbindung für Berufspendler. Kapitalanleger profitieren von der nachhaltig hohen Wohnraumnachfrage in der wirtschaftsstarken Region Rosenheim, der attraktiven Pendlerlage zwischen München und Salzburg sowie der guten Vermietbarkeit von Wohnraum in Kolbermoor.