Eine sinnvolle Investition in Kolkwitz!

Kurzbeschreibung

Vermietete 3-Raum Dachgeschosswohnung Attraktive Architektur in ruhiger Lage Gartenmitbenutzung inklusive

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kolkwitz bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Auf 81,34 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, eine zuverlässige Mietersituation sowie eine attraktive Ausstattung. Die Einheit liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und ist seit 2019 stabil vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.260 €. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Holzfenster sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, das 2020 mit einer neuen Dusche modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnwert für die Mieter deutlich steigert. Eine vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Attraktivität. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze und einen eigenen Schuppen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit angenehmem Wohnumfeld und optionaler Gartenmitbenutzung. Das Hausgeld beträgt 367 € monatlich, davon sind 273,40 € umlagefähig. Sie erwartet eine überzeugende Kombination aus stabiler Rendite, gepflegter Ausstattung und solider Vermietbarkeit - eine sichere Wahl für Investoren, die langfristig und zuverlässig anlegen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg