2 - Zimmer - Wohnung in Konstanz-Allmannsdorf

Objekt

2 - Zimmer - Wohnung in Konstanz-Allmannsdorf

Aufteilung

Aufgeteilt ist diese Wohnung im 1.Obergeschoss links wie folgt: Wohnzimmer ca. 33,07 m² Schlafzimmer ca. 13,64 m² Küche ca. 6,55 m² Badezimmer ca. 5,04 m² Abstellraum ca. 1,05 m² Flur ca. 3,45 m² Balkon (zu ½) ca. 3,45 m² Zur genauen Raumaufteilung dieser ca. 67,03 m² großen Wohnung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

Provision
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Allgemeines
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) stammt vom 18.04.2018 und ist gültig bis zum 17.04.2028. Der Energieverbrauchswert ist mit 101,8 kWh/(m²*a) angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben, als primärer Energieträger Erdgas. Hierzu anzumerken ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2022 durch eine neue Gasbrennwertanlage erneuert wurde. Eine Fassaden- bzw. Dachsanierung ist ebenfalls 2022 erfolgt. Im nachstehenden Kaufpreis ist ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung enthalten, diese soll gemäß dem Eigentümerprotokoll gegebenenfalls veräußert werden und der Erlös hieraus voraussichtlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Grundstück
Die Grundstücksgröße des Flurstücks Nr. 3472/15 beträgt ca. 4.532 m²

Vorst. d.Eigentümers
Kaufpreis EUR 275.000,00

Bezug
Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2001 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 529,00 monatlich.

Besichtigungen
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.