Kernsanierte Stadtoase - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem 2-Familienwohnhaus

Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden zudem an der ruhig gelegenen Gebäuderückseite Balkone angebaut, die zusätzlichen Freiraum bieten. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und zeichnet sich dadurch durch eine überschaubare Hausgemeinschaft aus. Ein Untergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen ist ebenfalls vorhanden. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2008 kernsaniert. Alle Ausstattungsmerkmale entsprechen somit einem modernen Standard. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtet, während sich das Schlafzimmer ruhig gelegen an der Gebäuderückseite befindet. Der gemütliche Balkon auf der Rückseite ergänzt den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Der auf die Wohnung entfallende Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 344,827/1.000. Die beiden Fotos vom Wohn- u. Schlafzimmer wurden zum Schutz der Privatspähre der Mieter KI generiert, stellen aber durchaus die tatsächliche Möblierung da. Die Küchenausstattung ist im Besitz der Mieter. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 vermietet. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfs beträgt 3 Monate.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen