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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.229,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.229,17 €
78467 Konstanz - Wollmatingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YYWNX82AK

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 in Konstanz. Die Anlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Parkettböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen, die für ein freundliches Wohnambiente sorgen.

Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnetage. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.229,17 €
Hausgeld
278.01€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,5 % netto zzgl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den erzielten Verkaufspreis.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit langlebigen Materialien verbindet.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:- Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen- Ausgewählte Fliesenbeläge in Bad und Küche- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Echtglas-Duschabtrennung- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern- Video-Gegensprechanlage- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Separates Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen, einem beliebten Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Wollmatingen mit der Konstanzer Innenstadt, dem Bahnhof und der Universität. Über die B33 sind zudem Radolfzell, die Autobahnanschlüsse sowie die Schweizer Grenze schnell erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wollmatinger Ried, einem der schönsten Naturschutzgebiete am Bodensee. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Uferbereiche des Bodensees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Konstanzer Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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