Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt K12 - KfW-40-Effizienz & QNG

Wohnfläche
ca. 101 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
799.000 €

Preis/m²
7.910,89 €

Wohnfläche
ca. 101 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
799.000 €

Preis/m²
7.910,89 €

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78467 Konstanz - Wollmatingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SJP7FV5QD

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Objektbeschreibung

In der Kindlebildstraße 12 + 12a entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnensemble mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und nur 12 Eigentumswohnungen inklusive eigener Tiefgarage. Ein Zuhause für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe, Grün und Privatsphäre genießen möchten. Die Wohnungen werden im hohen Energiestandard Effizienzhaus 40 sowie mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) realisiert - für nachhaltiges Wohnen, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit. Wohnungsübersicht .12 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern .Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse .Gartenwohnungen im Erdgeschoss .Sonnenwohnungen mit Balkon in den Obergeschossen Wohnungsgrößen .2- bis 4-Zimmer-Wohnungen .Wohnflächen von ca. 50 bis 113 m² Energie & Nachhaltigkeit .Effizienzhaus 40 .Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) .Luft-/Wasser-Wärmepumpe .Photovoltaikanlage .Fußbodenheizung in allen Wohnungen Mehr Informationen, Grundrisse und aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie unter: https://k12-konstanz.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 101 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

799.000,00 €

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Preis/m²

7.910,89 €

Preishinweis

12 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.500,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

29.500,00 €

Stellplätze

Provision

3,57% Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

10.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Bäder mit bodenebener Dusche mit Glaswand
- Großzügiger Sonnenbalkon bzw. Gartenterrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung zur Installation einer Wallbox
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Wollmatingen ist ein beliebter Konstanzer Stadtteil, der genau das bietet, was Käufer suchen:
Ruhe in Wohnstraßen, gute Infrastruktur und schnelle Wege.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie und
vieles mehr liegen angenehm nah - und mit dem Bus ist
die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Kurz: stadtnah leben und zuhause ruhig wohnen.

Seelage & Lebensqualität
Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee - mit Uferpromenaden, Parks und einer historischen Altstadt.
Der See und der Seerhein prägen den Alltag: flanieren, baden, Sport am Wasser, dazu vielfältige Gastronomie. Das Ergebnis ist eine Lebensqualität, die man sofort spürt und die Konstanz dauerhaft begehrt macht.

Bildung & Forschung
Konstanz zählt zu den führenden Wissensstandorten am Bodensee: Die Universität Konstanz und die HTWG bilden ein starkes Doppel mit internationaler Forschung, Praxisnähe und hoher Arbeitgeberdichte.

Wirtschaft & Grenznähe
Die Stadt profitiert von einem dynamischen Technologie und Dienstleistungsökosystem mit Branchen wie Medizintechnik, IT/Software, Sensorik, Beratung und Tourismus. Die Grenznähe zur Schweiz sorgt zudem für Kaufkraft und Tourismus. Diese Mischung garantiert Stabilität am Wohnungsmarkt: attraktiv für Eigennutzung und Kapitalanlage.

Mobilität & Verkehrsanbindung
Gut vernetztes Stadtbus- und Radwegenetz, kurze Wege innerhalb der Stadt sowie Fähr- und Schiffsverbindungen
im Bodenseeraum. Konstanz ist zudem ideal an das regionale und nationale Straßennetz sowie an die Schweiz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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