Helle und ruhige ETW 1,5 Zimmer-Wohnung in KN-Allmannsdorf

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
78464 Konstanz - Allmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZKJF3CBYA

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee als langfristige Kapitalanlage oder als erstes eigenes Zuhause? Dann ist diese gepflegte 1,5 Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie.

Die ca. 40 qm große Wohnung befindet sich im UG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1966. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die kleine Kochnische im Flur sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnen und Kochen. Das Bad verfügt über eine Dusche und WC.

Der Wohn- und Schlafbereich ist ausgestattet mit Parkett, Bad sowie Flur/Küche mit Steinfliesen ausgelegt. Die Fenster sind doppeltverglast.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009.

Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, der noch zusätzlich Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit Oktober 2025 gut vermietet.

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Gerne können Sie unter [email protected] unser Exposé anfordern.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse bearbeitet werden können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
5500 €
Hausgeld
271€
Provision
2,97% brutto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Konstanz-Allmannsdorf, einem der beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen von Konstanz, denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bodensee sowie die Fähre, die Sie mit Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß nach Meersburg auf die andere Seeseite bringt.Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Universität, die Sie mit dem Fahrrad bequem in nur 10 Minuten erreichen.Die Anbindung in die Konstanzer Innenstadt, aber auch in Richtung Insel Mainau ist durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls bestens vernetzt.Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.Insgesamt bietet Allmannsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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