3-Zimmer ETW mit Balkon / Wohnküche / Petershauser Park / vermietet / provisionsfrei

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen wurde ca. im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt, die einzelnen Gebäude sind nicht als Einzeldenkmal bei der Stadt Konstanz geführt, sind jedoch als Teil einer denkmalgeschützen Gesamtanlage ausgewiesen. Alle Wohnungen sind zum innenliegenden "Petershauser Park" ausgerichtet. Dieser toll angelegte Park ist eine grüne Oase, die das städtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Schön angelegte Wege, der alte Baumbestand und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten um dem Alltag zu entfliehen. Über die Jahre wurde das Objekt immer wieder saniert und renoviert. Die Elektrik und die einzelnen Badezimmer wurden bei nahezu allen Wohnungen ca. in den Jahren 1991 - 1995 erneuert. Auch die gesamten Dächer wurden in den 90er Jahren saniert. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 werden die Wohnungen beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer oder Elektroboiler erzeugt. 2022 / 2023 wurden außer bei den Dachgeschosswohnungen Balkone mit einer aufwendigen Stahlkonstruktion angebaut. Zudem wurden neue Kunststofffenser mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Zu allen Wohnungen ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeteilt.

Sonstiges
Diese Wohnung im 2. Obergesschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,03 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 91 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse C. Es sind öffentliche Stellplätze vorhanden. Die Wohnung ist für eine aktuelle Kaltmiete von EUR 666,51 seit dem 01.04.1999 vermietet. Das Objekt wurde 2022 in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher haben die Mieter einen Sonderkündigungsschutz von 3 Jahren nach Kaufvertrag.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
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