k.A.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
8.811,88 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
8.811,88 €
78464 Konstanz - Petershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LA8RFKIQY

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und ein modernes, offenes Wohnkonzept.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zum ca. 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien und einen attraktiven Rückzugsort bietet.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung insbesondere für Paare und Familien interessant. Die großzügige Wohnfläche verbindet dabei ausreichend Privatsphäre mit einem zentralen gemeinschaftlichen Wohnbereich.

Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauensembles Rebbergstraße 28/28A mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Projekt wird in Massivbauweise im KfW-55-Standard realisiert und verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen und nachhaltigen Bauweise. Eine Photovoltaikanlage, die vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität sowie zahlreiche Fahrradstellplätze ergänzen das Konzept.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Tiefgarage und der Aufzug, der die Wohngeschosse bequem mit der Tiefgarage verbindet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unterhalb des Bismarckturms verbindet kurze Wege in die Stadt mit einem grünen und attraktiven Wohnumfeld.

Eine großzügige Neubauwohnung für alle, die viel Licht, einen großen Wohnbereich, vier vielseitig nutzbare Zimmer und einen schönen Balkon mit modernem Neubaukomfort verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
8800 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Rebbergstraße 28 und 28A befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Konstanz. Das Grundstück liegt angenehm ruhig am Fuße des Rebhügels und unmittelbar unterhalb des Bismarckturms – und verbindet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Universität und Bodensee. Der Bismarckturm selbst steht auf dem Rebhügel oberhalb des Königsbaus. KonstanzEin besonderer Vorteil ist die sehr gute Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind teilweise bereits nach wenigen hundert Metern erreichbar. Auch der Bahnhof Konstanz-Petershausen liegt weniger als einen Kilometer entfernt. onlinestreet.deDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Bahnhof und Universität. Die Universität Konstanz auf dem Gießberg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und wird durch mehrere Buslinien erschlossen. Universität KonstanzGleichzeitig beginnt die Naherholung praktisch vor der Haustür. Die Wege rund um Rebhügel und Bismarckturm laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Durch die erhöhte Lage eröffnen sich immer wieder schöne Ausblicke über Konstanz, den Bodensee und bei entsprechender Sicht bis zu den Schweizer Alpen. Die Verbindung aus Stadt, See und umliegenden Grünflächen prägt die besondere Wohnqualität dieses Standorts.Auch der Bodensee und die Konstanzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit liegen Seepromenade, Altstadt, Hafen sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt in komfortabler Nähe, ohne dass auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichtet werden muss.Die Lage bietet damit eine in Konstanz besonders gefragte Kombination: ruhiges und grünes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Universität und Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Bodensee und Natur. Das macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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