Neubau 2-Zimmer Terrassenwohnung in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
8.644,07 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
8.644,07 €
78464 Konstanz - Petershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268V8YPX9YTE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen, durchdachten Grundriss und einen eigenen Außenbereich. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen privaten Rückzugsort.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein großzügiges und kommunikatives Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts Rebbergstraße 28/28A mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude wird in Massivbauweise im KfW-55-Standard errichtet und verbindet hochwertige Ausstattung mit moderner und nachhaltiger Gebäudetechnik.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit den Wohngeschossen. Zur Tiefgarage gehören außerdem zahlreiche Fahrradstellplätze sowie die vorbereitete Infrastruktur für zukünftige Wallboxen. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.

Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigenem Gartenbereich, hochwertigem Neubaukomfort und attraktiver Lage eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

k.A.
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
8600 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Rebbergstraße 28 und 28A befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Konstanz. Das Grundstück liegt angenehm ruhig am Fuße des Rebhügels und unmittelbar unterhalb des Bismarckturms – und verbindet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Universität und Bodensee. Der Bismarckturm selbst steht auf dem Rebhügel oberhalb des Königsbaus. KonstanzEin besonderer Vorteil ist die sehr gute Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind teilweise bereits nach wenigen hundert Metern erreichbar. Auch der Bahnhof Konstanz-Petershausen liegt weniger als einen Kilometer entfernt. onlinestreet.deDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Bahnhof und Universität. Die Universität Konstanz auf dem Gießberg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und wird durch mehrere Buslinien erschlossen. Universität KonstanzGleichzeitig beginnt die Naherholung praktisch vor der Haustür. Die Wege rund um Rebhügel und Bismarckturm laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Durch die erhöhte Lage eröffnen sich immer wieder schöne Ausblicke über Konstanz, den Bodensee und bei entsprechender Sicht bis zu den Schweizer Alpen. Die Verbindung aus Stadt, See und umliegenden Grünflächen prägt die besondere Wohnqualität dieses Standorts.Auch der Bodensee und die Konstanzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit liegen Seepromenade, Altstadt, Hafen sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt in komfortabler Nähe, ohne dass auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichtet werden muss.Die Lage bietet damit eine in Konstanz besonders gefragte Kombination: ruhiges und grünes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Universität und Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Bodensee und Natur. Das macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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