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Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
5.911,11 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
5.911,11 €
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695QSPRZZEP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise überzeugt mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das Haus wurde im KfW 40-Standard gebaut und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Auf drei Ebenen stehen Ihnen ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Zwei Keller- bzw. Abstellräume sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus und ein Carport-Stellplatz in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 56,3 Wesentlichen Energieträger: Fernwärme Anlagen Baujahr: 2021 Gebäudebaujahr: 2006 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 14.01.2036

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,06 m², Grundstücksfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.911,11 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.3
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights:
KfW 40-Standard
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
sofort bezugsbereit
Keller- und Abstellräume
Garten mit Gartenhaus
Carport-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg im Nordosten der Stadt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Umgebung mit gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass sowohl die Konstanzer Innenstadt als auch die umliegenden Verkehrsachsen schnell und bequem erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in gewachsenem Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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