Zentrumsnah & Bezugsfrei! 1-Zimmer-Wohnung + Stellplatz in Konstanz Paradies

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
6.216,22 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
6.216,22 €
78462 Konstanz - Paradies
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF9VGWGCCG

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Objektbeschreibung

Die angebotene, bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Paradies. Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Der funktionale Grundriss umfasst eine Diele, ein Badezimmer sowie einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Aufzug führt in das Untergeschoss, wo der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Den Bewohnern steht außerdem ein großzügiger Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Duplex Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Studenten, Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnlösung in zentrumsnaher und wertstabiler Lage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
6234.75 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.9
Gültig bis
2028-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung. In den Wohnbereichen ist ein Laminatboden in hellem Holzdesign verlegt. Die zweifach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die über Gurtzüge bedient werden. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper.

Das deckenhoch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Faltduschabtrennung, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Innentüren verfügen über Oberlichter und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Die vorhandene Einbauküche bietet eine einfache, funktionale Ausstattung mit Unter- und Oberschränken, einem Herd mit Backofen, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank. Die Elektrogeräte entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind teilweise erneuerungsbedürftig.

An der Terrasse stehen Wasser und Stromanschlüsse an der Fassade zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ermöglicht kurze Wege vom Fahrzeug zum Hauseingang.

Lagebeschreibung

Wohnen im Paradies! Die zentrumsnahe Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Konstanzer Münster, die Marktstätte sowie das Seeufer sind von hier aus bequem und in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Auch die Altstadt und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hochschule Konstanz (HTWG) ist ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Wohnung insbesondere auch für Studierende anbietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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