Zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Seerhein und in die Altstadt

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.189,19 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.189,19 €
78462 Konstanz - Paradies
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF9VGWGCCG

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Objektbeschreibung

Die angebotene, bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Paradies. Das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die ca. 37 m² große Wohnung ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Dieser umfasst eine Diele, ein Badezimmer sowie einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnungseinheit bieten zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Aufzug erreicht sämtliche Ebenen des Hauses. Der Gemeinschaft stehen im Dachgeschoss ein Trockenraum sowie in der Tiefgarage ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Duplex Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles und Pendler oder als kompakte Kapitalanlage. Die Kombination aus bezugsfreiem Zustand, praktischer Wohnfläche und der attraktiven Lage im Konstanzer Paradies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
6207.64 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.9
Gültig bis
2028-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung. In den Wohnbereichen ist ein Laminatboden in hellem Holzdesign verlegt. Die zweifach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die über Gurtzüge bedient werden. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper.

Das deckenhoch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Faltduschabtrennung, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Innentüren verfügen über Oberlichter und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Die vorhandene Einbauküche bietet eine einfache, funktionale Ausstattung mit Unter- und Oberschränken, einem Herd mit Backofen, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank. Die Elektrogeräte entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind teilweise erneuerungsbedürftig.

An der Terrasse stehen Wasser und Stromanschlüsse an der Fassade zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ermöglicht kurze Wege vom Fahrzeug zum Hauseingang.

Lagebeschreibung

Wohnen im Paradies! Die zentrumsnahe Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Konstanzer Münster, die Marktstätte sowie das Seeufer sind von hier aus bequem und in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Auch die Altstadt und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hochschule Konstanz (HTWG) ist ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Wohnung insbesondere auch für Studierende anbietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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