+++ Mitten im Paradies: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz +++

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
78462 Konstanz - Paradies
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRKHQ6IAU7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Konstanz, mitten im beliebten Stadtteil Paradies!

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und bietet einen schönen, großzügigen Grundriss mit viel Platz. Neben den vier Wohnräumen stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Loggia zur Verfügung. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu und ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Konstanz als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung. Die Kombination aus der besonderen Lage im Paradies, der großzügigen Wohnfläche, der Loggia und dem Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einer attraktiven und langfristig interessanten Immobilie.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
8.333,33 €
Hausgeld
310€
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Provision
Die Vermittlung erfolgt gegen eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2031-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung- Fliesenböden- Rollläden an jedem Fenster- Einbauküche inkl. Kochinsel- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- separates Gäste-WC- Aufzug in alle Etagen- eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Fahrradraum- Baujahr 2008- derzeit lukrativ vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 29a im Konstanzer Stadtteil Paradies, einer der gefragtesten und zugleich angenehmsten Wohnlagen der Stadt.Das Paradies schließt unmittelbar westlich an die historische Altstadt an und wird auf der anderen Seite vom Seerhein und der Schweizer Grenze eingerahmt. Dadurch verbindet die Lage kurze Wege in die Innenstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.Besonders attraktiv ist die konkrete Lage des Hauses: Obwohl man hier mitten in Konstanz wohnt, liegt das Gebäude zurückversetzt in zweiter Reihe zur Gartenstraße und damit angenehm ruhig. Gleichzeitig lässt sich vieles im Alltag bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.Die Konstanzer Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ebenso liegen der Seerhein und das Rheinufer mit ihren Spazier- und Radwegen nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Viertel; unter anderem liegt ein EDEKA-Markt in der nahegelegenen Gottlieber Straße.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Gartenstraße befinden sich Bushaltestellen, über die weitere Bereiche von Konstanz unkompliziert erreichbar sind. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt lassen sich schnell erreichen.Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz. Die Grenze und die Nachbarstadt Kreuzlingen sind in kurzer Zeit erreichbar – interessant sowohl für Grenzgänger als auch für alle, die die besondere Lage von Konstanz zwischen Bodensee und Schweiz schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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