Exklusive, bezugsfreie 3,5-Zimmer-Gartengeschosswohnung in Toplage von Allmannsdorf-Staad

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
78464 Konstanz - Allmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAYDXQ2ILZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Konstanz überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² sowie einer attraktiven Gartenfläche von 80 m², die Ihnen ein echtes Stück Grün direkt vor der Tür bietet. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Zwei vollwertige Bäder sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet somit höchste Alltagstauglichkeit für alle Lebensphasen. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung, die separat zum Preis von 25.000 € erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Erdgas leicht, die für ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten sorgt. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Konstanz zu einem stimmigen Gesamtpaket - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen: großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang und urbanem Komfort.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
7.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Die Käufer-Provison beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Konstanz-Allmannsdorf/Staad zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Bodenseeregion und vereint das Beste aus Natur, Infrastruktur und urbanem Leben. Der Ortsteil besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Bodensee, wo gepflegte Uferpromenaden und idyllische Badeplätze zum Verweilen einladen. Die malerische Kulisse mit Blick auf den See und die Schweizer Alpen macht diesen Standort zu einem wahrhaft privilegierten Wohnort.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, während die Konstanzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel in wenigen Minuten zu erreichen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Fährhafen Konstanz-Staad ermöglicht eine direkte und schnelle Überfahrt nach Meersburg, während die Nähe zur Schweizer Grenze internationale Mobilität bietet. Zürich und weitere Schweizer Wirtschaftszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diesen Standort besonders für Grenzgänger attraktiv macht.

Trotz der hervorragenden Anbindung bewahrt Allmannsdorf/Staad seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter mit gepflegten Wohnstraßen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Wer hier lebt, genießt Lebensqualität auf höchstem Niveau, eingebettet zwischen See, Natur und der Weltoffenheit einer lebendigen Universitätsstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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