LETZE CHANCE! 4-Zimmer-Maisonette Wohnung in Konstanz - 2 Bäder, freie Gestaltung & Blick ins Grünen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
696.200 €
Preis/m²
7.328,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
696.200 €
Preis/m²
7.328,42 €
78467 Konstanz - Wollmatingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDJ16555PE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage entsteht diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Die Einheit A9 bietet mit ca. 94,49 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und zum Entspannen einlädt. Das Wohnen auf zwei Etagen verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Aktuell befindet sich die Einheit im Rohbau, wodurch Ihnen noch sämtliche Möglichkeiten offenstehen: Grundrissdetails, Ausstattung und Materialien können nach Ihren persönlichen Wünschen individuell gestaltet werden - schaffen Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Bezug ist für Oktober 2026 geplant.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
696.200,00 €
Preis/m²
7290.82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • WG geeignet
. Lichtdurchfluteter Grundriss: Großzügige Raumgestaltung für ein offenes und freundliches Wohnambiente.

. Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparmaßnahmen gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) im KfW-55-Standard.

. Hohe Energieeffizienz: Effizienzklasse A+ für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.

. Balkon mit Ausblick ins Grüne: Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

. Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar.

. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung.

. Hochwertiger Parkettboden: Edler Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein modernes und warmes Wohngefühl.

. Moderne Fenster: Großzügige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.

. Modernes Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit flacher Duschwanne für ein elegantes und komfortables Design.

. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Auswahl an hochwertigen Materialien und Fliesen zur persönlichen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Konstanz/Wollmatingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün aus - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten.

Konstanz liegt direkt am Bodensee und an der Grenze zur Schweiz, was der Stadt einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Konstanz gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.

Die naturnahe Lage mit Blick ins Grüne sowie die Nähe zum Bodensee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Konstanzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Konstanz