Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Loggia in Konstanz-Allmannsdorf

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.242,42 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
4.242,42 €
78464 Konstanz - Allmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMS4IA2HH6

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 im beliebten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf. Die ruhige und gewachsene Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Universität Konstanz ist mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Fährhafen eröffnet zudem eine schnelle Verbindung über den Bodensee und sorgt für zusätzliche Mobilität.[...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sollten Sie eine Eigennutzung der Wohnung beabsichtigen, unterstützen wir den Mieter aktiv und stellen ihm eine geeignete Ersatzwohnung aus unserem Portfolio zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
4263.09 €
Hausgeld
394€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ebenfalls rechter Hand liegen die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie das Tageslichtbad. Dieses verfügt über ein Fenster, eine komfortable Eckbadewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.[...][...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Lagebeschreibung

Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der See, sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso der Boots- und Fährhafen, sowie die Naherholungszonen Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer. Auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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