Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 24,73 m² befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Kostanz Fürstenberg und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah und nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite die in den Flur integrierte Einbauküche, während auf der rechten Seite das Badezimmer liegt. Über den Flur gelangt man in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich.

Vom Wohn- und Schlafbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Innenhof ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern sowie einen Fahrradkeller. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Sonstiges
Für die Wohnung beträgt der monatliche Hausgeldvorschuss einschließlich Zuführung zur Erhaltungsrücklage 154,61 €. Davon entfallen 138,00 € auf das laufende Hausgeld und 16,61 € auf die Erhaltungsrücklage. Von den laufenden Kosten sind derzeit 88,68€ monatlich auf einen Mieter umlagefähig.

Für den Duplex-Stellplatz beträgt der monatliche Hausgeldvorschuss einschließlich Zuführung zur Erhaltungsrücklage 46,00 €. Hiervon entfallen 21,00 € auf das laufende Hausgeld und 25,00 € auf die Erhaltungsrücklage. Von den laufenden Kosten sind derzeit 11,56€ monatlich auf einen Mieter umlagefähig.


Der monatliche Gesamtbetrag für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf 287,89 €, einschließlich der Zuführungen zur Erhaltungsrücklage.


Aktuell werden zwei Dächer der Wohnanlage saniert. Die hierfür anfallenden Kosten werden aus der bestehenden Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft finanziert.

Darüber hinaus ist in den kommenden Jahren eine Sanierung der Tiefgarage vorgesehen. In diesem Zusammenhang kann die Erhebung einer Sonderumlage erforderlich werden. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 210 Duplex-Stellplätze. Die anfallenden Sanierungskosten werden entsprechend der hierfür maßgeblichen 210 Miteigentumsanteile auf die jeweiligen Eigentümer verteilt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array