Bezugsfreie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenterrasse, nahe Seerhein in Konstanz-Petershausen

Die bezugsfreie und großzügig konzipierte Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, welches aktuell aufwendig und tiefgreifend modernisiert wird (Dach-, Fenster/Rollläden und Fassadensanierung). Die Wohnung verfügt über drei komfortable Zimmer, ein Bad mit bodengleicher "Walk in Dusche", ein Gäste WC, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil runden unser Angebot weiter ab.

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!

WICHTIG:

Das gesamte Gebäude wird aktuell aufwendig saniert! Die Gesamtkosten der Sanierung, welche das Dach, die Fassade sowie die Fenster und Rollläden der Wohnungen betrifft, beläuft sich auf über 2.8 Mio. EUR.

Die Finanzierung dieser wertsteigernden Maßnahme wird durch ein zinsgünstiges WEG-Darlehen realisiert. Aufgrund des großen Umfangs entfallen auf die Wohnung anteilsmäßig 51.000,00 EUR, welche mit einem jährlichen Anteil (2027 laut Wirtschaftsplan 8.595,00 EUR) durch das monatliche Hausgeld zurückbezahlt wird.

Somit beträgt das Hausgeld inkl. Rücklagen UND Tilgung des WEG-Darlehen aktuell 1.034,97 EUR/Monat! Der Kaufpreis der Wohnung wurde daher bereits um den Betrag von 51.000,00 EUR herabgesetzt!

Laut Bauzeitenplan werden die Sanierungsmaßnahmen zum 31.12.2026 beendet sein.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z