Stilvolle 4-Zi.-Whg. mit Balkon, Loggia, 2 Bäder und Garage in bevorzugter Lage von Petershausen-Ost

Großzügig wohnen, den Bodensee in der Nähe und den Alltag bequem gestalten: Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Konstanz verbindet eine zentrale Lage mit viel Platz und zwei einladenden Außenbereichen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten. Rasenflächen und Bäume prägen das direkte Wohnumfeld. Auf rund 101 m² Wohnfläche stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem, abtrennbarem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Diele und eine praktische Abstellkammer ergänzen die durchdachte Aufteilung. Die beiden Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderer Vorzug sind der lange Balkon und die zusätzliche Loggia. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die von der Küche aus erreichbare Loggia eignet sich als geschützter Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurde der Grundriss angepasst, ein zweites Badezimmer sowie ein Gäste-WC geschaffen und eine neue Einbauküche eingebaut. Ebenfalls wurden die gesamte Elektrik erneuert (inkl. neuem Unterverteiler in der Wohnung). In den Jahren 2013-2015 wurden bereits einige Fenster erneuert. Parkettböden, Stuckdetails und große Fensterflächen verbinden eine elegante Gestaltung mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören eine Garage und drei Kellerräume. Das monatliche Hausgeld beträgt 372 €, davon werden 50 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die Wohnung kann zeitnahe bezugsfrei übernommen werden. Damit bietet sie sowohl Paaren und Familien ein großzügiges Zuhause als auch die Möglichkeit einer Nutzung als Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Distanz zur Autobahn: 0.0