Sonnige 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Konstanz-Allmannsdorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
426.500 €
Preis/m²
5.686,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
426.500 €
Preis/m²
5.686,67 €
78464 Konstanz - Allmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHSUR8VMJK

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Objektbeschreibung

Diese ca. 75 m² große 2,5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage, einen durchdachten Grundriss und eine umfassende Renovierung. Der helle Wohnbereich mit sonnigem Südostbalkon, die Küche mit neuwertiger, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Thermopanfenster ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht somit für eine kurzfristige Eigennutzung oder eine individuelle Neugestaltung zur Verfügung. Kaufpreisaufstellung: Eigentumswohnung: 426.500 € + abschließbare Einzelgarage: 19.500 € = Gesamtkaufpreis: 446.000 € Insgesamt erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Konstanzer Wohnlage, die mit ihrer sonnigen Ausrichtung, dem Westbalkon, der umfassenden Renovierung und der komfortablen Parkmöglichkeit überzeugt. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
426.500,00 €
Preis/m²
5.686,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
Ca. 75 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Begehrte Wohnlage in Konstanz-Allmannsdorf
Umfassend renovierte Wohnung
Thermopanfenster mit Rollläden
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südostbalkon
Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Großzügiger Dielenbereich mit praktischen Stellflächen
Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage
Kellerabteil
Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche der Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Bodensee aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Konstanzer Innenstadt.

Die historische Altstadt, die Seepromenade und das vielfältige gastronomische Angebot der Stadt sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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